秦總在前，美女在側。
蘇明哲在兩人陪伴下，進了君悅府的樓王。
樓王在1號樓，一號樓一共21層。
樓王就是在最頂層21樓。
三層的複式樓房，第一層三百多平，第二層、第三層各有兩百多平，一共八百多平。
270度江景環繞，直面東方明珠、環球金融中心、金茂大廈和中心大廈。
物業方面也確實夠壕。
入門和外面的公共區域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是樓王電梯專用。
這君悅府的樓王是真的牛逼。
把‘尊貴典範’四個字，飆升到了極致。
蘇明哲問了幾個裝修上的問題，秦總都及時回答了。
秦總和那長腿美女銷售見蘇明哲神色由平淡無波，慢慢轉為中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“蘇先生，您看還滿意嗎？”
“不錯，現在談談價格吧。”
蘇明哲原本來君悅府買房子，只是想到這裡是《三十而已》劇情的集中地方，說不定以後可以看看好戲。
現在見到這樓王確實名副其實，就真心想買下來了。
秦總呵呵一笑，請蘇明哲坐下，直接噼裡啪啦計算了一遍，講了優惠，折扣，禮品和贈送的車位等等。
最後報了一個價格：
“蘇先生，這兩千兩百萬，絕對是物超所值。”
“錢不是問題，但是還要加一點，你們要免費幫我裝修，裝修圖紙就按照你們的宣傳圖紙來，怎麼樣？”
漫天要價，落地還錢。
蘇明哲的錢雖然來得容易，但是也不能隨隨便便就花出去。
秦總聽到蘇明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“蘇先生，這樓王八百多平的面積，按照宣傳圖紙來裝修，至少要兩三百萬的裝修費……這樣我們很為難啊。”
“如果你們不願意提供免費裝修，那就兩千萬好了。”
蘇明哲輕輕一笑，伸手指了指陽臺外的東方明珠，笑道：
“君悅府的樓王是不錯，但是附近開發了不少樓盤，樓王也不少，我不一定就要買這裡的房子。秦總，要不，咱們都考慮一下。”
供應關係下，供不應求，那就是賣方市場，供過於求，那就是買方為主。
現在是2008年，全球經濟萎靡不振。
雖然江州市的房價居高不下，但是君悅府作為新開發的樓盤，真的很急需資金週轉。
蘇明哲又答應只要籤合同，立刻現金到賬。
秦總不得不忍著肉痛，攔住了作勢要走的蘇明哲，苦笑道：
“蘇先生，您這殺價殺得也太狠了，要不這裝修費，您多少填一點。”
“秦總，我的錢也不是大風颳來的，我就問，這個價錢，你們賣還是不賣？”
蘇明哲不是趁火打劫，只不過是不想被宰罷了。
如果之前進君悅府售樓處的時候，對方一直以禮相待，說不定蘇明哲都不過來看房，直接就打錢籤合同了。
可惜，這些人見自己一身學生裝，狗眼看人低。
蘇明哲現在就不樂意，把錢白送給他們了。
“賣，我們賣。”
秦總快速在腦海裡計算了一下各種費用，最終和蘇明哲確認了合同內容，這才拉著一起回自己辦公室，簽了購房協議。
至於打款，今天時間真的有點晚了，銀行都關門了。
蘇明哲答應，明天下午過來打款。
君悅府這邊也要準備好，正式購房合同。
蘇明哲收齊了購房協議，揮手再見。
“蘇先生，那明天見。”
秦總目送蘇明哲離開，眼神裡都是無奈和痛苦。
這一次把樓王賣出去，兩千兩百萬，又是送裝修，又是送車位，還要送部分家電。
按照公司總部給的折扣力度，本來樓王的提成區間在千分之一到千分之十之間。
如果按照原價賣了，就是千分之十的提成。
隨著給客戶折扣優惠越多，提成比例也逐漸下降。
秦總打得折扣力度就有點大，又送了不少東西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
兩千萬的房款，兩萬的提成都不一定有。
那長腿美女只能眼巴巴得看著秦總，也不知道這合同的提成能不能到她手裡。
蘇明哲才不管長腿美女能不能拿到提成，他打了一個車回到學校。
今天他要請宿舍三個室友吃飯，還特地告訴他們，可以帶上女朋友，這樣可以熱鬧一點。
另外，他也會帶上一個女伴。
嗯，之前宿舍四個人，只有蘇明哲一個人沒有女朋友。
晚上七點半，江州大學附近，閘北公園旁邊的一家烤肉店。
沈傑帶了女朋友張文瑞。
許幻山帶了女朋友顧佳。
最後一個室友師通海，也帶了女朋友齊文文。
六個人先一步來到，不過沒進包廂，就在烤肉店大堂坐著。
蘇明哲宿舍四人雖然性格各異，但是關係不錯。
三個女生中，顧佳識大體，顧大局，能夠把其他人情緒都照顧到位。
張文瑞有點小自我，還有點愛慕虛榮，算是有點小毛病。
只有齊文文眼神飄忽不定，明顯和大家談不到一塊去，只是偶爾和男友師通海聊兩句。
就在六人暢談的時候，忽然許幻山驚呼一聲：
“我去！老蘇真六啊！”
其他幾人也順著他目光看去，就見蘇明哲騎著一輛女式腳踏車，帶著一個美女到了燒烤店門口。
沈傑有點近視眼，眯縫著看去，一臉疑惑：
“我怎麼看著這女的眼熟啊？”
“那是咱們輔導員吳老師！”
師通海吞了一口口水，忍不住豎起了大拇指：
“都說老蘇悶不吭聲，大學都快過去了，還沒追到一個女朋友，沒想到這麼牛逼克拉斯，臨近畢業了，竟然把吳老師給泡到手了。”
張文瑞和齊文文也是同一個專業，此刻也有點發懵：
“還真是吳敘吳老師。”
蘇明哲其實對自己和輔導員吳敘談戀愛，也有點懵逼。
九月份，蘇明哲申請專利，後來又申請學校和官府專利支援。
當時，蘇明哲知道審批時間比較長，就有心先把專利賣出去套現。
當時的蘇明哲一窮二白，主動去大公司找上門，那些大公司又不是傻子，肯定會欺負蘇明哲這個新人，然後拼命壓價。
蘇明哲雖然可以耗著，或者使用一些非常規手段。
但是，正常情況下，蘇明哲也不想亂來。
最後思來想去，蘇明哲找到輔導員吳敘，讓她扮演一下江州大學老師，幫自己撐場子。
吳敘也是熱心腸，唸叨著蘇明哲請她吃了一份米線，就主動幫著忙前忙後。
等蘇明哲和德寧時代簽訂合同，蘇明哲為了感謝吳敘幫忙，又請她吃飯。
這一次因為有錢了，兩人吃飯地點就就改成了西餐廳。
誰料到，這吳敘的酒量真小，才喝了幾口紅酒就醉倒了。
蘇明哲害怕抱著她回校說不清楚，就在附近賓館住了一夜。
當然，蘇明哲對吳敘感覺比較親切，就像是親人一樣，自然不會對她做壞事。
到了第二天，吳敘醒來，發現自己醉酒後沒有被侵犯，就認定蘇明哲人品正直，是個正人君子，心裡就對他暗生情愫了。
在後來的一個月裡，兩人越走越近。
蘇明哲因為吳敘長得像《少年派》中的王頂男，對她的親近沒有察覺不妥。
一直等一次兩人再次獨處時，吳敘竟然主動親吻了一下蘇明哲。
蘇明哲算是後知後覺，這才發現自己竟然把吳敘給俘虜了。
事已至此，既然吳敘都這麼主動，蘇明哲腦子一熱，就把她推了。
事情過程就是這麼簡單。
“哥幾個怎麼沒進包廂啊？”
蘇明哲牽著吳敘的小手進了大堂，朝著幾人一邊揮手，一邊得意的給大家介紹道：
“給大家介紹一下，咱們輔導員現在是我的女朋友了。”
吳敘被男人帶進飯店，本來有些害羞，想掙開男人的手，可惜掙了幾下掙不開，只能用另外一隻手，狠狠地錘了男人幾下，在六人驚訝得目光中，努力裝做鎮定，和大家打招呼道：
“那個……我也是江州大學的學生，03級音樂學院的，就比你們大一兩歲，私底下叫我吳敘，或者學姐都行。”
許幻山比較老實，聽到輔導員吳敘承認是蘇明哲的女友，還是有點慌張，連忙起身，尷尬笑道：
“那個吳老師，您請坐。”
“對對對，吳老師，您請坐。”
沈傑、師通海，張文瑞和齊文文都是學生，就算只被吳敘帶了一年多，但是從小就被教育的尊師重道，依舊讓他們有點放不開手腳。
“別在這坐了，讓老闆安排個包廂吧。”
蘇明哲看著幾人侷促的模樣，站在一旁一臉無語，連忙讓飯店老闆給找個包廂。
再不進包廂，這些人都給自己把臉丟盡了。
進了包廂之後，八人按男女左右分別坐下。
蘇明哲讓四個女人點菜，自己和沈傑、許幻山、師通海則是攀談起來。
原身因為是某點孤兒院出身，上大學期間，經常打零工，不善交際，在學校裡除了宿舍室友，就沒有別的朋友了。
此時，蘇明哲有發財的機會，想要創辦公司，第一時間自然是找他們三個。
沈傑、許幻山、師通海三人聽了蘇明哲要開公司，還讓自己三人加盟，心情各異，卻沒有一個人應承下來。
說起來，宿舍四人都沒有正常的原生家庭。
蘇明哲是孤兒，無父無母，在福利院長大。
許幻山和沈傑、師通海三人都是單親家庭長大。
許幻山母親早逝。
沈傑的父母離異，跟隨父親長大。
師通海父母離異，跟隨母親長大。
原生家庭的感情缺失，讓他們對待感情態度也大異於常人。
許幻山就極度渴望母愛，和顧佳在一起，成了一個另類的‘媽寶男’。
沈傑卻極為重視感情，害怕失去女友，對待張文瑞幾乎是無底線的包容。
而師通海卻對女友齊文文的感情，類似於舔狗對女神。
這樣的三個人心理其實都非常敏感，蘇明哲想拉他們入夥，在他們看來，這就是被人施捨。
他們自然是不樂意接受這種合夥加盟的。
蘇明哲也沒強求。
人各有志，不能強求。