「杜先生，按照你的意思，那十間門面業已包裝好，作為麥當勞連鎖分店向外招募……只不過打電話過來諮詢的人不是太多。」
作為恆創地產負責人，白英俊很負責地向杜永孝彙報著公司發展情況。
「是嗎？」杜永孝翻看了一下地產檔案，抬眼道：「周圍人怎麼看？」
「你是說同行還是——」
「所有人的看法。」
「同行認為我們這是在做春秋大夢，包裝成麥當勞就能賣出高價，痴心妄想！」
「那些普通民眾持觀望態度，雖然我們的旗艦店火爆，但分店是什麼樣，還很難預料。」
「至於媒體，他們在旗艦店熱度過去之後，對於我們麥當勞這一品牌就失去興趣。」白英俊一一分析道。
杜永孝繼續翻看資料，忽然問道：「這份銷售書誰寫的？」
銷售書寫的劍走偏鋒，說想要把這些包裝好的商鋪賣出去，就必須要從旗艦店入手，讓所有人看到開麥當勞是怎樣的暴利。
簡單來講，就是把銷售資料以一種神秘的方式故意洩露出去，引發民眾談論。
「哪一份？哦，不久前我搞了一個人員招募活動，你也知道恆創地產初建人手不足，我招募了一名女秘書，兩名文員，五名銷售，這是其中一名銷售寫的。」
「他叫什麼名字？」
「劉鑑雄。」
「呃，什麼？」杜永孝忙去翻看人員檔案，看到照片再次確認這個劉鑑雄的確就是上一世那個地產大亨，股壇狙擊手大劉。
「杜先生，你好像對他很感興趣？」白英俊察言觀色，見杜永孝表情古怪忍不住問道。
「這是個人才！」杜永孝說，「要抓牢。」
「他是我表弟，電扇行小開！剛從加拿大畢業回來，心高氣傲，一心一意要繼承家業，光耀門楣，來我這邊應聘，也只是玩玩！」白英俊說道。
「你表弟？」杜永孝眼睛一亮，「能不能約個時間，讓我見見他？」
「當然可以，今晚八點豎琴餐廳。」
「好！」
杜永孝離開恆創公司之後，打電話給蛇仔明和爛命坤，吩咐他們分別做事。
當天下午三點鐘，彌敦道麥當勞旗艦店就發生了一場重大搶劫案。
據悉，兩名蒙面男子闖入麥當勞進行搶劫，最終搶走三萬塊現金，根據店內總經理孟達菲透露，那是麥當勞十天的營業利潤，被全部搶走。
此訊息一出，立馬登上香港財經新聞－－－
「麥當勞何等暴利，十天三萬港幣！」
「一場劫案引發思索，西洋快餐為何天下無敵？」
不管是《明報》，還是《***》，亦或者英文《虎報》都開始大做文章，畢竟在這個月工資二百五年代，一家快餐店十天創收三萬，一個月破十萬，一年盈利上百萬，絕對是個奇蹟。
大多香港民眾集體吃瓜，驚歎麥當勞的賺錢速度跟印鈔機似的，可惜自己沒能力加盟，更沒能力買下店鋪經營。
那些原先瞧不起麥當勞模式的地產同行，徹底被這一新聞震撼。
自己瞧不起人家，人家卻在默默發大財，要不是劫案洩露，誰能知道這麥當勞如此賺錢？
那些觀望者也被這一訊息驚到，本來就打算參與投資麥當勞，搞一家當小老闆，沒想到這一行如此暴利，那還不趕快下手？
於是從下午五點鐘開始，恆創地產的電話就沒停。
叮鈴鈴！
「請問是恆創地產嗎？聽說你們旗下有十家麥當勞店鋪預售，一家店鋪要多少錢？三十萬是嗎？感覺有點多！什麼，
現在購買有優惠，可以直接優惠三千？我想要預訂一可以嗎？什麼？已經訂走七家，只剩三家？我現在就下定金，一要留一家給我！」
白英俊按照杜永孝教給他的「銷售話術」，很快就把十家店鋪賣出一大半。
這種銷售話術在上一世爛大街，無非三板斧。
第一，房源不多，就算有一百套，也說只剩十套，給人以超級搶手感覺。
第二，講有人正在看房，催促對方下定金，心動不如行動，先到先得。
第三，今天優惠最後一天，過了這個村沒那個店，今天優惠三千，明天連三毛都冇。
那些購買者也不是傻子，可惜他們已經被新聞洗腦。
一個月破十萬盈利，一年就是一百二十萬，買一間店鋪卻只需要花費三十萬，怎麼想，怎麼划算。看書菈
看著手下把一份份簽約合同，還有訂金交上來，白英俊內心感慨萬千。
與杜先生比起來，他這個專業人士也自愧不如，單單杜永孝傳授的這些銷售方法，就讓白英俊佩服的五體投地。
更不用說恆創地產的那些銷售員，靠著杜永孝這套話術，第一次嚐到了什麼叫簽約的快感。
「如果老闆不去做探長，而改行做生意的話，也許他很快就能成為李老闆那樣的大亨。」白英俊想道。
在白英俊眼裡，李老闆是個神一樣的存在，從潮州來到香港創業，靠著勤奮努力，開五金廠，塑花廠，然後又娶了表妹莊玥明，一飛沖天，直至今日成立長江實業，擁有地產，金融，還有航運等業務。
可現在，白英俊見到了另外一個神，杜永孝的出現讓白英俊看到了另外一個大亨崛起。
與李老闆比起來，杜永孝更加年輕，更加野心勃勃，最主要是計謀百出，任何困難都難不倒他。相反，每次杜永孝都能越過難關，事業財富更進一步。
不說別的，此刻白英俊粗略計算了一下，十家店鋪本金是五十萬，在包裝成麥當勞之後，一家就可以賣到三十萬，總計三百萬，除去本金，以及其它費用，杜永孝一個月不到，盡賺二百萬！
再次感嘆杜永孝的搵錢能力幾乎超過自家偶像李老闆，看看時間，約定劉鑑雄時間已到。
白英俊打電話過去：「喂，是雄仔嗎，我是你表哥白英俊，今晚我們杜老闆想要見你！給點面子，我知道你要繼承家業，見一面，OK？！」